리아츠 더 인천 송림동 아파트 모델하우스 방문예약 접수처

 

안녕하세요~~^^ 오늘 소개해드릴 부동산분양정보는 인천 송림동에 들어서는 일반분양 아파트와 오피스텔을 소개해드리려 하는데요. 가격대가 괜찮아서 많은 분들에게 관심이 쏠리고 있으니 조금은 서두르셔서 상담 받아보세요~^^

 

 

계속해서 서울과 수도권에 전세가격이 상승세를 하고 있는 가운데 재개발사업을 통한 택지지구 조성도 다시금 늘어나면서 부동산시장도 회복세에 들어서는 분위기 인 듯 합니다.

 

 

유독 인천지역은 굵직굵직한 사업지들이 많아서 신축아파트에 대한 관심이 더욱 높은데요. 오늘은 바로 송림 6구역 재개발사업으로 진행되고 있는 리아츠 더 인천 아파트에 대해 알아보려고 합니다.

 

 

코로나 이후에 계속적인 악재의 연속으로 건축비와 인건비상승등이 불가피해지면서 아파트의 분양가도 날이 갈수록 높아지고 있습니다. 신축아파트에대한 로망이 많지만 높은 분양가격에 대한 부담은 앞으로 서울과 수도권의 분양가는 계속해서 높아지게 될 듯 한데요.

 

 

그런 가운데 오늘 소개해드리는 사업지는 이러한 고충을 조금은 덜어줄 수 있는 곳이라고 할 수 있어서 내집마련의 로망을 가지신 분들에게 딱 좋은 물건이라 볼 수 있을 듯 합니다. 청약통장 필요없으며, 이자지원도 해주고, 전매제한도 없습니다. 이런 기회를 놓치지 마세요~~^^

 

 

리아츠 더 인천이 들어서는 위치로는 인천시 동구 송림동 31-3번지 일대에 들어서는데요. 본 사업지는 송림6구역 재개발 정비사업으로 2020년 대한토지신탁이 사업대행을 맡아서 진행이 되어지고 있답니다. 사업을 진행한지 벌써 약 4년이 지나서 지금은 일반분양분으로 공급 되어 지고 있습니다.

 

 

리아츠 더 인천는 지하 4층 ~ 지상 34층까지 초고층으로 지어져 송림동일대의 랜드마크 단지로 위상이 높아질 것으로 예상되어 지며, 아파트와 오피스텔이 공존하는 주상복합 건물로 다양한 수요층을 확보할 수 있다는 이점이 있습니다.

 

 

리아츠 더 인천는 건축면적 3,525m2, 연면적 73,556m2 의 부지에 용적률 559%가 적용이 되어 아파트 378세대와 오피스텔 220실이 공급되는데요. 아파트는 전용면적 59, 74, 84m2 로 3개의 평형대 이며, 오피스텔은 42m2로 구성이 되어집니다.

 

 

리아츠 더 인천는 대한토지신탁과 송림6구역 재개발 정비사업조합이 함께 추진하는 단지로 분양가는 3.3㎡당 1557만원(확장비별도)으로, 전용면적 84㎡A 최고층 기준은 약 5억 4200만원입니다.

 

 

리아츠 더 인천은 주변 건물의 고도가 가장 높은 곳도 20층에 불과하기 때문에 일정 층 이상에서는 영구조망권도 기대해볼 수 있겠습니다. 이러한 조망권 프리미엄은 가격에 대한 불안정성을 방어할 수 있는 요소로 작용할 수 있겠습니다.

 

 

송림6구역 재개발 정비사업조합은 2020년 대한토지신탁을 사업대행자로, 파인건설을 시공사로 선정한 바 있으며, 이후 HUG사업비 대출을 통해 사업자금을 원활히 확보하여 이주 및 철거를 마쳤습니다.

 

 

그렇다면 입지환경을 보겠습니다. 자녀를 둔 젊은층 부모세대에서는 아무래도 학교에 대한 관심이 높을 수 밖에 없겠는데요. 학군이 보장된 아파트 단지는 가격적인 프리미엄이 향상 되기도 좋고, 실거래량도 활발하기 때문에 대부분의 수요자들이 선호하는 입지입니다.

 

 

리아츠 더 인천은 반경 1km 내에 많은 학군들이 있어 도보 통학이 가능하고 서림초, 동산중.고, 인화여중.고, 선인중.고, 인천전자마이스터고교 등의 학교를 포함한 이 지역에는 총 15개 이상의 초. 중. 고교가 위치해 있으며, 인하대학교, 인천대학교, 재능대학교등의 다양한 대학교도 위치해 있어서 단지 주변은 탁월한 교육 환경을 자랑합니다.

 

 

또한 단지가 들어서는 송림동은 원도심으로 인프라가 풍부하다는 장점도 크며, 우선 1호선 동인천역, 도화 IC(경인고속도로), 제2순환고속도로 등 수도권 접근성이 뛰어나며, 교통은 앞으로 더 개선될 계획입니다. 이마트 트레이더스, 홈플러스, 현대시장, 인천백병원, 송현근린공원등을 풍부한 생활 인프라도 누릴 수 있습니다.

 

 

리아츠 더 인천 인근에는 대형마트와 각종 생활인프라가 풍부할 뿐만 아니라 송림지역을 아우르는 대기업이 인접하여 직주근접 수혜지로 적합하며 풍부한 상시근로자수와 앞으로 유입된 전입 인구까지 잠재적인 주거 수요까지 매우 풍성합니다.

 

 

리아츠 더 인천은 학교시설은 물론 단지 주변으로 대기업들이 밀집되어 있는 입지로 3040세대를 위한 아파트로 평가 받습니다.

 

 

단지 인근으로 현대제철, HD현대인프라코어, 동국제강,두산산업차량 등 주요 대기업이 인접해 있어 출퇴근 시간 감소로 인한 워라밸을 실현할 수 있는 환경이 조성됩니다.

 

 

이 지역은 재개발사업으로 진행되는 만큼 일부세대는 조합원분 물량으로 공급되고 일반분양 물량이 342세대 정도 되는데요. 한동에 2~3가지 평형이 공존하기 때문에 라인별로 위치를 잘 살펴보는것이 중요합니다.

 

 

현재 추진 중에 있는 인천 미추홀구 숭의동과 중구 항동을 잇는 인천 도시철도 제물포연안부두선의 트램이 개통이 되게 되면 인근 지역으로 출퇴근 시간도 크게 줄일 수 있습니다.

 

 

단지는 활발한 대규모 개발 사업으로 발전 가능성도 높다는 것도 매력이며, 인천의 대표적인 대규모 개발사업인 제물포 르네상스도 개발 본격화 되었고, 인천 미추홀구 숭의동과 중구 항동을 잇는 인천 도시철도 제물포연안부두선의 트램 도입이 추진 중입니다.

 

 

또 단지 주변으로 금송구역, 송림1.2구역, 송림3지구, 송림6구역, 서림구역, 화수. 화평구역 송현1. 2차 아파트 등 7곳에서 정비사업이 추진 중에 있어 개발이 완료되면 쾌적한 주거환경으로 탈바꿈될 전망입니다.

 

 

리아츠 더 인천 단지는 최고 34층까지 높은 고층건물로서 지역을 대표할만한 랜드마크로서 손색이 없으며, 주변에 건축물을 보면 평균 20층 정도이니 신축의 장점을 더 높일 수 있고 다른 지역의 분양가 상한제 수준의 가격 경쟁력을 갖췄습니다.

 

 

내부에 스마트 홈 시스템이 적용되어 원격제어는 물론 한층 퀄리티 높은 라이프 스타일을 설계할 수 있게 되는데요. 내부평면을 보면 판상형부터 타워형 까지 다양하게 공급되고 있습니다. 구 25평형에 해당하는 59타입은 3베이와 타워형으로 나뉘며 각자 개인 취향에 따라 고를수 있는 선택지가 다양합니다.

 

 

84타입은 4베이 판상형으로 채광과 환기에 효율적이며 맞통풍이 가능한 구조라 관리비 절감에도 실용적인 설계입니다. 드레스룸과 다용도실로 수납공간을 더 확장해서 사용할 수 있으며 이로인한 서비스 공간도 풍부하게 마련되게 됩니다.

 

 

오피스텔은 전용 42m2 구조로 1.5룸을 생각하면 될것 같습니다. 1인가구에 적합한 설계로 출퇴근 이용자들이 가장 선호하는 평면입니다. 다락공간이 마련되어 넓은 서비스면적을 활용할 수 있고 주방과 이어지는 거실이 넓은 공간감을 주어 아파트 못지않은 여유로움을 누릴수 있게 됩니다.

 

 

59타입이 3억원 중후반, 74타입은 4억 중후반, 84타입은 5억원 초반대로 공급되고 있습니다. 발코니 확장금액도 평형대에 따라 1250만원부터 1700만원까지 이며 옵션별로 필요항목들을 결정할 수 있습니다.

 

 

2027년 10월 입주예정으로 약 3여년의 시간이 남아있어 자금준비나 이사계획을 세우시는데 유리한 상황이니 모델하우스에 들리셔서 내부 유니트나 상세 분양가등 추가정보를 알아보시고 앞으로의 공급 일정에 관심을 갖으시면 도움이 되시겠습니다.

 

 

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